Одна из мер — введение для них специального налогового режима по ставке 1%
Заместитель
премьер-министра — руководитель аппарата правительства Галымжан Койшыбаев рассказал
о том, как в Казахстане намерены урегулировать деятельность риелторов, сообщает
корреспондент центра деловой информации Kapital.kz.
«Необходимость законодательного обеспечения риелторской
деятельности обусловлена такими негативными факторами, как рост недоверия к риелторам,
завышение цен на оказываемые услуги и имеющие место факты мошенничества со
стороны риелторов», — сообщил он в ответе на запрос депутатов.
Вице-премьер отметил, что были проведены совещания с участием
представителей государственных органов, Национальной палаты предпринимателей
«Атамекен», ОЮЛ «Саморегулируемая объединенная ассоциация риелторов
Казахстана», ОЮЛ «Центральная азиатская ассоциация» и других организаций, по
итогам которых предложены следующие меры:
1) разработка критериев для «профессионального риелтора» на
базе действующего национального стандарта Республики Казахстан «Услуги риелторские
на рынке недвижимости. Общие требования»;
2) разработка открытого электронного реестра добросовестных
риелторов с отражением информации о компетенции конкретного риелтора;
3) законодательное закрепление требования по заключению
сделок на интернет-платформах с фиксацией в уполномоченных органах;
4) включение деятельности риелторов в пилотные проекты
министерств финансов, труда и социальной защиты населения по аналогии с Yandex
taxi по платформенной занятости;
5) проработка вопроса распространения специального
налогового режима по ставке 1% в отношении уплаченного чека за услугу на
деятельность риелторов.
«Следует учесть, что в настоящее время отношения риелторской
деятельности устанавливаются положениями гражданского законодательства по
договорам возмездного оказания услуг. В случае нарушения условий договоров либо
иных сделок по оказанию риелторских услуг, а также неисполнения обязательств
одной из сторон наступает гражданско-правовая ответственность», — отметил он.
В ответе Галымжан Койшыбаев пояснил, что при
рассмотрении вопроса об установлении запрета на обращения в арбитражные
инстанции необходимо учитывать, что спор, возникший из гражданско-правовых
отношений, подлежащий подведомственности суда в соответствии со статьей 24
Гражданского процессуального кодекса, может быть разрешен по письменному
согласию сторон в порядке медиации, партисипативной процедуры или передан на
рассмотрение арбитража суда Международного финансового центра «Астана» при
отсутствии запрета на это в законе.
«В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса обращение в арбитраж является одним из способов защиты прав граждан и
юридических лиц. В связи с чем вопрос установления запрета на рассмотрение в
арбитражах споров, связанных с риелторской деятельностью, видится
преждевременным. Вместе с этим правительством совместно с Судебной администрацией
прорабатываются новые подходы к качеству арбитражного судопроизводства и профессиональной
работе его деятельности. Отмечаем, что в ходе проработки подходов к регулированию
риелторской деятельности установлено, что у отечественных интернет-платформ
имеются возможности изменения технической архитектуры с необходимостью
добавления определенного функционала и усиления требований для осуществления такой
деятельности», — пояснил он.
В целом прорабатываются следующие подходы по регулированию
риелторской деятельности:
— внесение изменений в законодательство по защите прав
потребителей в части закрепления понятийного аппарата и критериев
профессиональной деятельности риелторов, а также внедрение саморегулирования
деятельности по оказанию риелторских услуг;
— регулирование деятельности риелторов посредством
платформенной занятости в рамках популярных платформ по примеру Yandex taxi.
«Указанные подходы позволят урегулировать деятельность
риелторов, разработать стандарты качества оказания риелторских услуг, а также
обеспечить защиту прав граждан», — сообщил он.
Читайте также